- Altbau-Rarität mitten im DRITTEN -
Zum Verkauf gelangt eine exklusiv-sanierte, perfekt-aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in einem wunderschönen Stil-Altbauhaus in zentraler Lage beim Kardinal Nagl Platz.
Das Eck-Haus weist viele typische, klassische Altbauelemente auf und bietet somit einen besonderen Charme.
Die gegenständliche Einheit hat ca. 54 m², befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss und einen tollen Ausblick aus der Wohnung ins Grüne.
Die Wohnung wurde äußerst hochwertig und stilvoll saniert und ist aufgrund der Raumaufteilung perfekt für einen Single oder ein Paar geeignet.
Diese Wohneinheit besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC, einer großzügigen Wohnküche sowie einem Schlafzimmer.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- separates WC
- Bad mit Dusche
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 23 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,3 m²)
Objekthighlights:
- Exklusive Gegend
- Zentrale Ruhelage
- Ost Orientierung auf einen Park
- Eiche-Parkettboden-Fischgrät
- Innen-Kassettentüren im „Alt-Wien“-Stil
- moderne, stylische Feinsteinzeug-Fliesen
- klassische Altbauelemente
Lage:
Der Bezirk Landstraße gehört zu den beliebtesten Bezirken und Lagen Wiens. Fußläufig finden Sie in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken etc.) sowie diverse Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur Landstraße Hauptstraße ist eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sichergestellt.
Der in fußläufiger Nähe befindliche Rochusmarkt gehört zu den prestigeträchtigsten Märkten Wiens und befindet sich im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Gastroliebhaber kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten.
Öffentliche Anbindung: U3 Kardinal Nagl Platz | Buslinien 74A, 77A| Straßenbahnlinie 1
Kaufpreis:
EUR 399.000,00
Provision: EUR 14.364,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Lassen Sie sich diesen Stil-Altbau nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kardinal-Nagl-Park (U3)
