|| 3-Zimmer ALTBAUwohnung nach Generalsanierung im EG || nahe dem Auer-Welsbach-Park

1150 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese exklusiv-sanierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in guter Ruhelage des 15. Wiener Gemeindebezirks.

Die gegenständliche Einheit hat ca. 68 m², befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus und verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss.

Die Wohnung wurde äußerst hochwertig und stilvoll saniert und ist aufgrund der Raumaufteilung perfekt für ein Paar sowie als Studenten-WG geeignet.

Über einen Vorraum gelangt man in ein Bad mit WC und Dusche, einem Kabinett, einer großzügigen Wohnküche sowie einem sehr geräumigen Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum direkt gegenüber von der Wohnungstür.

Der Wohn- bzw. Schlafraum sind auf die verkehrsberuhigte Hollergasse ausgerichtet.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • separates WC
  • ein Abstellraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • Großzügige Wohnküche (ca. 22 m²)
  • Geräumiges Schlafzimmer (ca. 21 m²)
  • Kabinett (ca. 13 m²)

Objekthighlights:

  • Ruhige Gegend beim Auer-Welsbach-Park
  • Ost-Ausrichtung
  • Eiche-Parkettboden
  • Innen-Kassettentüren im „Alt-Wien“-Stil
  • moderne, stylische Feinsteinzeug-Fliesen
  • perfekte Raumaufteilung

 

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen Teil des 15. Bezirks direkt beim wunderschönen Auer-Welsbach-Park. Außerdem ist das berühmt-berüchtigte Schloss Schönbrunn in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Zudem erreichen sie alle Geschäfte des täglichen, sowie auch öffentlichen Bedarfs in wenigen Gehminuten.

Die Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung, schaffen demnach perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

 

Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinie U3/U6 (Westbahnhof) oder U4 (Schönbrunn) | Linie 6, 9, 10, 18, 46

Kaufpreis:

EUR 249.900,00

Provision: EUR 8.996,40 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Lassen Sie sich diese Top-Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Auer-Welsbach-Park, Äußere Mariahilferstraße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB C, 77.1 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,67

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap